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琼海买房攻略指南:博鳌金色鳌苑样板房看房注意事项!

编辑:小陈日期:2020-08-12 22:51:41 浏览量(
博鳌金色鳌苑
项目均价:19000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1800) 楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

博鳌金色鳌苑样板间怎样?琼海热门楼盘,致力提供2020海南琼海最热门楼盘排行榜,包含博鳌金色鳌苑楼盘热点、最受关注楼盘排名,帮您盘点海南琼海最好楼盘,分析房价走势,楼市动态!通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《琼海买房攻略指南:博鳌金色鳌苑样板房看房注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

一、博鳌金色鳌苑样板间如何?

博鳌金色鳌苑地址在琼海市博鳌镇鳌庄路1号,开发商是琼海翰海有限公司 ,物业公司是海南珠江格瑞物业公司,物业费3.8元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率65%,容积率0.95,楼盘规划面积93666.6平米,目前处于在售状态。博鳌金色鳌苑购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。

博鳌金色鳌苑样板间怎么样

1、博鳌金色鳌苑养老分析:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;博鳌金色鳌苑四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上博鳌金色鳌苑森林覆盖率高,阳光充足,使得博鳌金色鳌苑成为度假养老胜地。

2、博鳌金色鳌苑楼盘配套:交房时间1期1#2#5A为:2016年1月28日交房,2期待定(6#、7#、8#),周边商场有乐众百货(900米)财记百货商店(950米)南国特产超市(630米)博鳌中信商业步行街(1.6公里),周边医院有东屿村委会卫生室(480米)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里),周边学校有博鳌华侨中学(800米)博鳌镇中心小学(900米)加积中学(16公里)加积二中(15公里),生活配套有博鳌农贸市场(500米)中国农业银行(700米)中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇光大银行(800米),娱乐配套有东屿台球厅(900米)兄弟茶舍(550米)博鳌风情酒吧(870米)东兴古今文化苑(890米),餐饮有等公共配套。

3、博鳌金色鳌苑样板间怎样看?实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从博鳌金色鳌苑样板间华美的外表下看出门道?

A、博鳌金色鳌苑精装房:对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

B、博鳌金色鳌苑毛坯房:如果博鳌金色鳌苑是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

二、看博鳌金色鳌苑样板房的几个细节很重要

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;博鳌金色鳌苑四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,琼海最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。勘察博鳌金色鳌苑样板间要注意什么

购买博鳌金色鳌苑样板间的注意事项

1、首先,要注意博鳌金色鳌苑样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,博鳌金色鳌苑样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,博鳌金色鳌苑样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒:实地勘察博鳌金色鳌苑样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、琼海哪些商品房升值快

琼海商品房有没有投资潜力?博鳌金色鳌苑周边哪些楼盘升值快,琼海房子会升值吗?几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南琼海的房产升值空间还是比较大的。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海哪些房子还能买,仅供参考!。

博鳌金色鳌苑买房

1、清庭: 清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口,物业费暂无资料元/平米/月。

2、博鳌金色鳌苑: 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号,楼盘亮点,博鳌金色鳌苑是一线海景公寓,东南亚新颖建筑风格,社区毗邻博鳌风情小镇商业街,周边配套齐全,包括亚洲论坛、玉带滩、万泉河及各大旅游景点。。

3、御泉水乡: 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟,距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

4、顺泽翠屏湾: 顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,周边餐饮有安记饭店 (1.8公里)新丽华茶室 (2公里)四季春天酒店 (2.2公里)重庆食全食美火锅城 (4.5公里)。

5、万泉语润: 万泉语润位于万泉语润,开发商是海南天卓实业投资有限公司。

6、京博雅居: 京博雅居位于海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米),绿化率40%。

7、鸿信御景湾: 鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧,周边商场有百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)。

8、官塘世家: 位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)。

9、海南温泉1号二期: 位于官塘温泉度假中心大%。

10、万泉·山水绿都: 万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),周边餐饮有安记鸡饭店、金日大酒店、昌隆饭店。

琼海房价真的,对于已经买了房子的购房者来说,无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱,就这样打水漂,心理的不平衡可想而知,而且这是相当大的一部分人群,到时候肯定“条幅”满街飞。(就如同前段时间部分人买完后楼盘降价,一群人打条幅要求开发商补差价)

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼海的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。琼海的房产概念就是养老房,海南博鳌金色鳌苑的升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。以上关于《琼海买房攻略指南:博鳌金色鳌苑样板房看房注意事项!》相关信息仅共参考!

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