琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 资讯 > 正文

琼海新房越来越稀缺,琼海房价上涨空间有多大?

编辑:小褚日期:2021-02-11 10:30:46 浏览量(

[摘要]琼海新房越来越稀缺,琼海房价上涨空间有多大?2021年海南房产市场较稳定,琼海房价也合理,因此,导致琼海房产越来越值钱,琼海房价还有没有升值潜力?为何外地人对琼海房地产热度不减。。。

琼海新房越来越稀缺,琼海房价上涨空间有多大?琼海配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。2021年海南房产市场较稳定,琼海房价也合理,因此,导致琼海新房越发稀缺,琼海房价为什么天天涨?为何“候鸟”对琼海新房高烧不退。。。

一、琼海房价还有上涨空间吗?

在海南买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海市房子价值来源于稀缺性,不过,海南琼海市买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。琼海房价还有没有升值潜力?主要有几个原因:

琼海房价上涨空间有多大?

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,琼海房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、海南是“天然大温室”,琼海气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南琼海生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多,旅游前景更不可忽视,巨大的旅客量给海南带了机遇,海南旅游业已形成,随着“国际旅游岛”政策出台,海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

3、海南琼海房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分投资。

二、他日琼海房价走势

到琼海买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。琼海独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,琼海房产的火爆也就顺其自然了。未来几年内,琼海房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。我们先来了解一下将来琼海房价趋势。。。

2021琼海房价趋势

1、限购以来,海南西线销售面积为84.47万平方米,同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米,同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米,同比下跌41.6%。然而,与上述数据不同的是,海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示,今年1—8月,海南楼市均价15579.57元/平方米,与上年同期相比,涨幅近6%,部分市县,其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

2、养老、养生、康体、度假为主的外地客户不断涌现海南宜居楼盘,催生了海南房价上涨的必然因素之一,区域土地供应不断减少,稀缺性日益凸显,依托海南得天独厚的自然环境,海南房价必然顺势上涨。

3、自实行限购政策以来,海南楼市遭遇了近十年来的寒冬,众多房企纷纷逃离海南,寻找新的楼市洼地。对于海南房产市场而言,无论是成交量、土地交易量、新房供应量等,同比限购之前都下滑了一半以上。然而,琼海房价却逆势上涨。只有在供不应求的状态下,房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段,成交量遭遇急剧下滑,开发商大量库存难以清掉,房价应该会下跌才对的。

4、“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”已经写进2018年工作报告里了,所以不要再幻想今年调控会松绑,如今现在随着限购,海南买房门槛越来越高,迫使购房者开始思考究竟该怎么买房?很多人会关心这里能不能买?什么时机买合适?海南房价会涨还是会降?之类问题。琼海房价还会暴涨吗?未来哪里的房子值得买?我们是整个海南所有楼盘的一级代理,还有额外的优惠价格和折扣,找我们先了解会省事很多。

三、为什么“候鸟”老人对琼海房产热度依然不减?

琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意!那么,琼海房产怎么样,琼海房价为什么天天涨?琼海资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人偏到买房:

琼海房子

1、琼海养老过冬:海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提琼海,琼海拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到琼海购房养老呢!

2、琼海旅游度假:来琼海买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、琼海房子增值:琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海未来是绝不愁升值出手的。

琼海房地产优势:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。

小编结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。琼海除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。如果没有大批量的商品房入市,将琼海无房可买,琼海房价肯定会上涨,你还要等琼海房价下降再买吗?

以上就是《琼海新房越来越稀缺,琼海房价上涨空间有多大?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

琼海热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    官塘世家2号院
    15000
  • 琼海
    诚通·一城锦绣
    14500
  • 琼海
    世茂幸福里
    13600
  • 琼海
    海城时代广场
    13000
  • 琼海
    海伦世家
    待定
  • 琼海
    名门海宝湾
    待定
  • 琼海
    官塘水院
    690万元/套起
  • 琼海
    琼海商业步行街
    14000
  • 琼海
    绿叶经典
    15000
  • 琼海
    万泉·山水绿都
    12500
  • 琼海
    博鳌滨海小镇
    12000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470