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为什么买不到琼海的房子?琼海房价会降下来吗?

编辑:小邵日期:2020-08-23 22:17:01 浏览量(

[摘要]为什么买不到琼海的房子?琼海房价会降下来吗?海南琼海最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的,是否还能再等等!琼海房价能不能降下来?臻房小编为你详细整理

为什么买不到琼海的房子?琼海房价会降下来吗?能用有限的钱,在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?海南琼海最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的,海南买房需要理由吗!琼海房价能不能下跌?臻房小编为你详细整理 ...

为何还没买琼海房子

一、为何还没买到琼海新房

小编在微信收到这样一条留言:"你好,我现在在海南有一套房,我想再买一套。需要什么手续吗?"。别人在琼海买房考虑的是:我想买第三套房,就是不知道有没有琼海购房资格;而你,好不容易看上一套还不错的房子,想的却永远都是:海南琼海房价是不是要降了?我要不要再等等?还能不能找一套位置更好更便宜的?所以说,是观望让你痛失琼海购房条件!

为什么还没买到的房子?

琼海房子还能买吗?琼海房价什么时候下降?小编很不明白,琼海买房子为什么需要这么多的理由?始终没有在琼海买房的人,都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下:为什么总有一些朋友始终没有买到琼海的房子!

海南如今的全域限购令,是为了稳定海南琼海市房价,抑制琼海房价,也说明琼海市房价有上涨的空间,海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。限购之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在限购之后更加坚定买房的信心。为什么还没买到琼海的房子?主要有几个原因:

1、永远觉得琼海房价还会跌的:这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的:琼海看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是琼海的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

3、永远总是看而不买的:这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的:亲友总是事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的....

“2000年的时候,琼海房价才2000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!琼海房价这么高,以后绝不会再涨了。”

人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了琼海买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。

琼海买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话:孰不知那些天天喊琼海房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说琼海房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

6、永远等房价跌到谷底的:这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道琼海房价谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的:这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,再是外环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议:海南琼海市房价上涨只会使追涨的投资者增加而有能力购买的刚需则会减少,追涨的投资者会消化一部分库存,但刚需的购买量则会减少,两相抵消,很难说是增加库存还是减少库存了,而且,在海南房价上涨的周期。

二、何时才是最好的琼海买房时机

对于海南这片潜力无限的热土来说,房子很少,也没有增加供应的计划,那么,是什么在阻止你琼海买房?等等问题都是未购房者最关心的问题。。

琼海买房

1、如果以长期的眼光来看,琼海买房,什么时候都不晚,什么时候都是正确的,因为房价一定是不断上涨的,没有什么到顶这么一回事,没有所谓的天花板,只有三四线城市或者老家县城才有天花板,因为那边没几个人。

2、琼海房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,琼海房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。

3、当琼海房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当琼海房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,琼海房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

三、海南琼海房价顺势上升!

海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,很多人都认为琼海的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,琼海房价没降反升了。。。

海南琼海房价顺势上升!

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,琼海房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、海南楼市现状就是需求量被限购影响跌了一半,结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后,琼海新房供应远远小于需求了。这就是造成海南限购之后琼海房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市限购,加上海南大幅减少了住房用地供应计划,那么海南就等于是给楼市的需求端开闸,而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了琼海房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。琼海地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

4、海南逐渐减少商品住房用地供应,琼海新房储备锐减,未来琼海房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度限购之下,海南房价依旧大幅上涨。

小编结语:琼海属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。

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